港铁10年树一盘,携内地首个地铁大盘【天颂】袭卷深圳

返回 日期:2015-02-13  来源:深晚一兵

自2004年港铁公司与深圳市政府签订了深圳4号线BOT的原则性协议后,就开始了筹划龙华线沿线土地规划和开发。经过10年的孕育与匠心打磨,港铁首个内地住宅项目——港铁·天颂横空出世,这也是港铁首个全资拥有的物业项目,预示着港铁“铁路加物业综合发展”模式正式落地深圳。

以地铁为依托,推动城市发展

港铁以服务卓越著称于世,有着一套成熟的运营管理经验,先后将这套经验带到海外并取得巨大成功。长期企业信贷及短期信贷评级分别获评为“AAA”及“A-1+”,与香港政府的信贷评级保持相等,在香港民众中拥有一流的口碑以及值得信赖的品质。

在人口密集、经济发达的城市,土地犹显珍贵。怎样改变粗放式开发,合理的利用土地与土地上盖空间的规划达到最佳效益成为每个发达城市研究的课题。作为城市综合运营商,港铁以城市发展的命脉-地铁为依托,对城市的价值洼地进行合理开发,获取土地最大增值效益。以轨道交通推动新市镇的发展,不仅实现土地的高效集约化利用,更充分带动了城市的发展与繁荣。这正是目前深圳所需要的开发模式。

香港土地开发了150多年,但却只开发了24%的面积,而深圳只有30年的开发历史,却用掉了将近70%的土地面积,土地存量告急,这让深圳通往国际化城市发展的道路上遭遇到了瓶颈。如今港铁将先进的运营经验和管理模式带到深圳,为深圳的未来城市发展注入新鲜血液,也成为内地其他城市借鉴和学习的模板。


香港九龙站上盖物业

解读真正地铁物业

众所周知,地铁为人们的出行带来极大的便利,因此地铁物业也要比普通物业的价值高20%-30%,但是什么是真正的地铁物业,可能很多人都没有清楚的概念,而很多开发商会把2公里以内有地铁站的项目都称作地铁物业,而实际对于这些物业,地铁站的作用发挥并不大。

来看看真正的无缝对接地铁上盖物业,港铁天颂位于龙华线龙胜地铁站上盖,由高层、超高层、低密度产品及集中式商业组合而成,占地面积89401.23平方米,建筑面积206167平方米,总房源1700套,容积率仅为2.3,车位比接近1:1,是片区目前罕有的低密度大型社区。项目传承港铁先进的规划设计理念,设计有全功能园林、港式精品商场、以及超高层、小高层和别墅的组合型住宅社区。

各个组团通过科学的规划与设计,形成自然融合,同时又做到安全有效的隔离,在保证业主生活的私密性与安全性的前提下为业主提供最大限度的生活便利。外出住户通过园林内的风雨连廊可直达商业与地铁站,而归家业主一方面可通过阳光车库直达居所,另一方面可通过垂直电梯到达高台式园林,移步易景,从容随心。这种不出屋檐的通达才是真正地铁上盖物业的价值所在。


项目园林实景

以人为本,筑造纯正港式物业

本着“以人为本”的开发理念,港铁还引入诸多港式人文关怀与绿色环保元素,例如,会所中处处可见的植物墙、“之”字型无障碍通道、集约式管修沟以及商业的大面积天幕引入更多的自然阳光等等,如果再加上卓越的港式物管服务,港铁·天颂将为深圳树立起首个港式地铁物业的人居标杆。


园林效果图

项目楼体呈现代简约风格,追求精致,简洁现代的线条、部分外立面干挂浅灰色花岗石石材、low-e中空玻璃给人科幻视觉,极具现代感,同时,干挂技术隔音隔热安全,且采用隐藏式空调位,保持外立面历久弥新、美观大方。项目主力产品为80-175平米2-4房N+1户型以及180平米以上的纯复式,更有目前市场上非常稀缺的双拼、联排等臻品,全部产品为单一产权,户户南北通透,奇偶层错层规划让住户最大限度拥有采光和景观。

港铁·天颂凭借优越的地理位置以及值得信赖的港铁品质,必将成为2015年全新明星楼盘,敬请期待项目精工样板房开放时间,关注项目官方微信微博了解更多资讯。

项目地点:龙华新区和平路4号线龙胜地铁站C出口

销售热线:2927 6666


 


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